上海第三批集中供地，市区7宗涉宅地块抢先看

金克木

上海的第三批次集中土拍，已经进入倒计时。

上回我们抢先了解了4宗旧改地块，今天我们来看看市中心的7宗宅地。

静安区
静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块



东至东宝兴路，西至宝通路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，北至芷江中路。地块起始总价80.37亿元，起始楼板价48128元/㎡；最高限价86.72亿元，最高楼板价51931元/㎡；房地联动价为11.9万元/㎡。

静安区中兴社区C070202单元304-03地块



该地块为本轮起始价最高的地块，地块位于市中心内环内，东至止园路，西至西藏北路，南至中华新路，北至天通庵路。
周边交通便利，拥有丰厚的教育资源。起拍价120.6亿元，中止价127.7亿元，也是2020年以来上海为数不多的百亿元级地块。
徐汇区
徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D1-2、D5B-1地块



东至景洪路，西至规划绿化、曹联路，南至兴南东路，北至规划绿化。出让面积87807.8㎡，容积率D5B-1：5.65、D1-2：2.5，建筑面积195839.87㎡。起价373000万元，起始楼面价19046元/㎡，中止价格390950万元，中止楼面价19963元/㎡，一次书面最高报价395430万元，房地联动价81000元/㎡。

徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B-1地块



东至规划绿化，西至景洪路，南至华泾路，北至育实路。出让面积18095.6㎡，容积率2.5，建筑面积45239㎡。起价212630万元，起始楼面价47001元/㎡，中止价格229640万元，中止楼面价50762元/㎡，一次书面最高报价233890万元，房地联动价81000元/㎡。

两宗地块位于华泾板块，紧邻地铁15号线景洪路站，未来可换乘19号线（在建）。周边华建幼儿园、上海中医药大学附属闵行蔷薇小学、华泾小学、紫阳中学、位育中学等教育资源环伺，东侧紧邻徐汇体育馆。

徐汇区龙华街道188S-B-3地块



东至188S-B-5地块，西至天钥桥南路，南至188S-B-4地块，北至规划绿化。出让面积19728.6㎡，容积率2.5，建筑面积49321.5㎡。起价330000万元，起始楼面价66908元/㎡，中止价格356400万元，中止楼面价72261元/㎡，一次书面最高报价363000万元，房地联动价123000元/㎡。

从位置上看，地块紧临徐汇滨江西岸传媒港，与11号线龙耀路站直线距离仅约400米，地块北面就是龙耀路隧道出入口，前往浦东前滩、后滩等地区也非常便捷。

普陀区
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块



东至规划绿松路，西至景泰路，南至古浪路，北至规划桃惠路。出让面积46948.2㎡，容积率2.5，建筑面积117370.5㎡。

东至规划绿松路，西至景泰路，南至古浪路，北至规划桃惠路。出让面积46948.2㎡，容积率2.5，建筑面积117370.5㎡。起价512000万元，起始楼面价43623元/㎡，中止价格553000万元，中止楼面价47116元/㎡，一次书面最高报价563200万元，房地联动价83000元/㎡。

普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块



东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。出让面积31385.2㎡，容积率039-01：2.5、027-01：2.5，建筑面积78463㎡。起价305000万元，起始楼面价38872元/㎡，中止价格329400万元，中止楼面价41982元/㎡，一次书面最高报价335500万元，房地联动价83000元/㎡。

两宗地块位于桃浦科技智慧城，后称桃浦智创城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南直线距离约1公里为地铁11号线祁连山路站。

赵天晓

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旺旺碎冰冰

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天人先生

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胡新民

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虎虎男孩

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礼拜柒

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鸟儿的天空

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天赐家长

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